觀瀾湖房子——海南買房滯納金怎么收費

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海南買房滯納金怎么收費 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

觀瀾湖買房滯納金按照萬分之五收取的。觀瀾湖買房滯納金是指契稅的滯納金，契稅一般是在辦理觀瀾湖房產證時交付的，但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。如果契稅沒有按時繳納，出現了逾期的情況，就需要繳納滯納金了。

一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具觀瀾湖購房。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致觀瀾湖購房延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。

1、購買海南新觀瀾湖房子，需要業主收觀瀾湖房子時候，90天內憑觀瀾湖購房合同和觀瀾湖買觀瀾湖房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續費，憑完稅證明，可以辦理觀瀾湖房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

2、根據《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂)第三十二條規定：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”

3、滯納金的計算是2001年5月1日以后發生的,統一按照《稅收征管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到觀瀾湖房產證的，要領取觀瀾湖房產證明必須持契稅完稅證明才可以領取觀瀾湖房產證書。

業主與開發商簽訂觀瀾湖購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具觀瀾湖購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致觀瀾湖購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。

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