【海南房產攻略】組合貸首付比例是多少

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組合貸首付比例是多少 海南龍華區樓盤，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

組合貸首付比例是30%。組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行，也就是30%。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執行。

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款。

組合貸款里面包含了公積金貸款與商業貸款這兩種方式，所以一旦龍華區購房者在龍華區買房的時候需要辦理組合貸款，龍華區購房者就必須在擬龍華區購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款。

當龍華區購房者在辦理組合貸款的時候，肯定會使用到公積金，那么龍華區購房者就可以先使用公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款

現在辦理了貸款之后想要提前去還款的貸款者是相當多的，如果貸款者是辦理的組合貸款，那么若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。

當大家在貸款龍華區買房的時候，肯定都要確定好自己想要的貸款金額才行，尤其是大家選擇了組合貸款之后，更是要確定好自己的貸款金額，因為組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結合自身情況確定醉終申請的貸款金額，組合貸款醉高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業貸款的醉高額度，兩者中較低者，就是組合貸款醉終的可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。

對于辦理了組合貸款的龍華區購房者來說，在自己辦理貸款的時候，就應該把自己之后的還款方式給想好，一定要確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

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