美蘭區個人住房貸款定價基準轉換什么意思

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個人住房貸款定價基準轉換，就是LPR或者固定利率的轉換。也就是說貸款人可以選擇其中的一種方式進行轉換，轉換之后，貸款的利率就會發生改變。

個人住房貸款定價基準轉換是指從貸款基準利率轉換為LPR。是借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之后不能再次轉換。已處于醉后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

那些情況需要轉化?

1、在2020年1月1日簽發放，或者已經簽訂借款合同還未發放。

2、利率按照基準利率上下浮動的;比如基準利率上浮10%或者基準利率打7折。

3、浮動利率;比如利率在每年1月1日調整的。

LPR可以不辦理轉換嗎?

LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉換，但用戶有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。

也有部分銀行會自動將用戶存量浮動利率的定價基準轉換為LPR，但一般也支持用戶在2020年8月31日通過電話銀行、網點柜臺等方式申請修改為固定利率，具體可參考銀行發布的轉換公告。

lpr是等額本息還是等額本金?

LPR不是等額本金也不是等額本息，它表示的是貸款利率，而等額本金和等額本息是還款方式，相互之間是沒有關系的。

不管用戶是選擇繼續原貸款利率模式還是轉變成LPR+加點模式，還款方式是不改變的。如果想要減少月還款壓力，可以選擇等額本息的還款方式，要是想總支出利息少且能支撐前期較高的月還款費用，那么可以選擇等額本息。

lpr轉換是自愿的嗎?

LPR轉換是按照自愿原則來的，并不會強制用戶去轉換。用戶可以將其與固定利率進行對比，如果覺得劃算的話就可以去銀行申請了。

另外在選擇轉換的時候，頁面會有兩個選項供用戶選擇。一個是每年1月1日調整，另外一個就是按貸款發放日調整。秉承著“早變早享受”的想法，很多用戶選擇的是1月1日調整，用戶也可以根據自己的需求進行選擇。

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