觀瀾湖購買單身公寓注意事項(xiàng)

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購買單身公寓注意事項(xiàng) 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，海南島觀瀾湖的房子都是無價(jià)的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的o性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海南購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的：如果是觀瀾湖買房理財(cái)?shù)脑挘ㄗh選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是觀瀾湖買房人考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通燃?xì)獾模瑹o法滿足基本的生活需求。

3、要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

4、注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

5、房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的觀瀾湖房子，50－80平方米左右的觀瀾湖房子好出租，租金價(jià)格也合理。

6、考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。其中包括兩個(gè)方面：一是看小區(qū)自有功能設(shè)施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等。

7、如果是作為一種理財(cái)手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)也不宜太高，太高端了，租客數(shù)量就明顯萎縮了，房屋出租機(jī)會就大大降低了，空置的風(fēng)險(xiǎn)也大大增強(qiáng)了。

8、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著小區(qū)房屋的出租率。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區(qū)好是有超市、餐館、洗衣服務(wù)、重點(diǎn)中小學(xué)等；同時(shí)，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

9、考察所在區(qū)域同類型小戶型的大體保有總量、租賃價(jià)格水平、流動人口狀況等，以了解小戶型的市場供求關(guān)系，然后進(jìn)行測算，看是否可以達(dá)到自己的期望，再決定是否購買。

1、實(shí)用面積要大：

在購買這類觀瀾湖房子時(shí)，一定要親自去量取居住的實(shí)際范圍，并且在購買前應(yīng)當(dāng)咨詢設(shè)計(jì)師，根據(jù)自己的喜好和要求來選擇。選擇面積大的，再加上良好的家居設(shè)計(jì)，會讓單身公寓顯得更為實(shí)用。

2、區(qū)位位置要好：

地理位置非常關(guān)鍵，它在一定程度上彌補(bǔ)了居住范圍小的問題，主要從兩方面看：1、交通便利，醉好靠近公交或BRT，這樣上班方便;2、生活配套完善，海南購房前要對周邊的進(jìn)行綜合考察，生活方便，居住才舒服。

3、總價(jià)均價(jià)都要適度：

在觀瀾湖買房這件事上主要還是看經(jīng)濟(jì)行能力，一般來講，單身公寓的單價(jià)會高一些，但是總額偏低，所以如果你碰到均價(jià)和總價(jià)合理的單身公寓，紙得出手;另外選單身公寓時(shí)，均價(jià)跟周邊同類觀瀾湖房產(chǎn)一致，或稍高一到兩個(gè)百分點(diǎn)都合理，畢竟大戶型在均價(jià)方面偏低。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：海口觀瀾湖學(xué)校配套：國際名校環(huán)繞，觀瀾湖雙語幼兒園、海南華僑中學(xué)觀瀾湖校區(qū)，讓高端教育匹配高端生活。，觀瀾湖樓盤。

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