拍下法拍房，過戶要準(zhǔn)備哪些東西？

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拍下法拍房，過戶要準(zhǔn)備哪些東西？ 海南房價，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一般有4步：

1、解封瓊山區(qū)房產(chǎn)：法拍房都是法院查封執(zhí)行拍賣的標(biāo)的，所以海南房子沒解封前都還處于查封的狀態(tài)。解封需要和法院聯(lián)系，可以網(wǎng)上下載相關(guān)的文件，到法院辦理解封手續(xù)。

2、瓊山區(qū)房產(chǎn)解押：除了解封之外，過戶還需要解押，這些被查封的標(biāo)的都被抵押在一些民間機(jī)構(gòu)或者銀行，所以還需要去房管部門，檔案局等機(jī)構(gòu)給海南房子辦理解押。

3、繳納稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)，包括契稅，增紙稅等等，和普通的海南二手房買賣一樣，需要交納。

4、過戶：醉后一步是把相關(guān)的解封，解押，過戶費(fèi)用交納等文件匯總，辦理過戶，然后這個海南房子才真正屬于買家。

當(dāng)然，除了權(quán)屬變更之外，稅費(fèi)其實(shí)也是過戶里面的一大環(huán)節(jié)，目前關(guān)于各個城市的法拍房稅費(fèi)要求，大體都一樣，具體的細(xì)節(jié)可以咨詢當(dāng)?shù)乇容^專業(yè)的拍輔機(jī)構(gòu)。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)南渡江是海南醉長河流，發(fā)源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經(jīng)白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內(nèi)的舊州鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經(jīng)美蘭區(qū)流入瓊州海峽。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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