海南買房——公積金貸款70萬30年每月還多少

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公積金貸款70萬30年每月還多少 海南購房，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

公積金貸款70萬30年每月的月供與用戶還款的方式、貸款利率等有關有關，根據央行的貸款基準利率進行計算。具體如下：

1、等額本息：月均還款額為3046.44元。

2、等額本金：第一個月還款額為3840.28元，第二個月還款額為3835.01元...隨后每月遞減，醉后一個月還款額為1949.71元。

因為住房公積金貸款有兩種還款方式，即等額本息還款法和等額本金還款法，所以他的計息方式也是兩種。

按照等額本息還款方式計算，公式為：每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，假如你的月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元;

按照等額本金還款的方式計算，你的首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個月也就是320.078125元。

目前公積金貸款的年限醉長為30年，如果是購買海南二手房的醉長不超過20年。另外辦理組合貸款的，貸款期限必須與公積金貸款的期限一致，你的貸款期限不能大于放貸款日期與退休年齡的差。

如果想要縮短還款時間，可以申請提前還款。但是需要在還貸滿1年后才能辦理，歸還的金額應超過6個月的還款額，并應于還款前的一個月提前通知。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房地產，海口市瓊山區高速公路：G98海南環島高速公路、S81海口聯絡線、S82機場聯絡線、S11線（原名海文高速公路）

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