經濟適用房可以過戶嗎

購房熱線：180⒏9⒏2847O

經濟適用房可以過戶嗎 海口市房產，?？谫I房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進?？谫彿空`區里。

可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。

1、按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的海南房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。

2、對于尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制

3、超過5年的，可以補交土地出讓金以后轉為商品房，可以進行轉讓。

1、經濟適用房在購買初期，海口市購房者不能拿海南房產證。不光是經濟適用房，現在很多海南新房也是在購買初期不能第一時間拿到海南房產證。

2、經濟適用房的海南房產證辦理需要該在小區的全部?？谑匈彿空吆？谑匈彿渴掷m完備后才能統一辦理，在時間上會有延遲。

3、經濟適用房有海南房產證，但是拿證時間比較晚，一般在?？谑匈彿恳荒旰罂梢阅玫?，但也有四五年才拿到海南房產證的情況，這種情況是少數。

4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是海南房產證，沒有海南房產證的經濟適用房醉好別買。

按《經濟適用住房管理辦法》第26條規定，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，海口市購房人因特殊原因確需轉讓的，由市國土海南房產部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。所以，不滿足一年期限的一定不能交易，另外，還要向當地海南房產部門進行咨詢，查看當地相關經濟適用房交易的條件。

?？谫I房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南新房

打折電話：1808982⒏47O

經濟適用房可以過戶嗎此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/133972.html