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海南買房一般能談到9.5折，通常海口市購房者如果是一次性付款海南買房的話，可能會享受這個折扣，主要是看海口市購房者的付款方式，或以及購買的房屋位置情況來定，如果是貸款海南買房的話可能就沒有折扣。
1、選擇合適的海口市購房時機。
海南房產市場的價格走向也不是一成不變的，如果海口市購房者選擇了合適的時機海南買房，就可以獲得比較大的折扣優惠，所以海口市購房者要學會去判斷海口市購房時機。就比如說開發商在期房開盤時，往往會有一些優惠活動，為的就是吸引大家看房海口市購房;或者是等到年末或者是尾盤的時候，開發商為了盡早回款也會給出比較大的讓步，從而推出一些特惠房，如果海南房子沒什么大問題的話，買到就是賺到。
2、買尾貨、特價房。
大多數樓盤都會有特價房或者清尾貨的時候，如果海口市購房者在這個時候海南買海口市房價格一般會比較實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到醉后剩下的”，而事實卻并非如此。當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
3、找高層管理人員。
海南新房的價格都是由高層人士商議決定的，但是也是有折扣力度的，銷售人員手里面掌握的折扣力度是有限的，海口市購房者想要獲得更高的折扣和優惠，那就需要去找一些高層管理人員談折扣了。比如像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的海口市購房折扣審批權。
4、一次性付款。
對于不同的付款方式，開發商的折扣不同，如果是全款海南買房的話，折扣力度是比較大的，因為開發商回籠資金比較低，一般來說可以從銷售方那里得到2%-5%左右的海口市房價款優惠。對于現金十分充裕的海口市購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響，一次性付款這種方式購海南買房屋的優勢還是很多的。
5、多了解多對比。
海口市購房者在看房的時候可以多多對比一下，把附近的幾個樓盤再進行綜合對比，看看哪個樓盤相對劃算，在和銷售人員溝通的過程中可以適當地提及其他樓盤的一些優惠活動刺激對方。如果銷售人員做出了口頭承諾，也不要著急高興，一定要保持冷靜的頭腦，詳細了解項目的優劣，將房源價格進行多方比較，主要就是要跟銷售人員大心理戰，以此來激銷售人員亮出底牌。同時口頭承諾一定要體現在合同中才作數。
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