海南龍華區(qū)房地產(chǎn)|按揭的海南房子還可以抵押貸款嗎

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按揭的海南房子還可以抵押貸款嗎 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在龍華區(qū)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

按揭的龍華區(qū)房子可以抵押貸款，但是必須是在申請(qǐng)貸款龍華區(qū)買(mǎi)房一年之后才能申請(qǐng)，而且還款期間是不能出現(xiàn)逾期情況，然后提出申請(qǐng)，大部分的銀行都會(huì)放貸，只不過(guò)放貸的金額會(huì)比較低。

1、簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同：龍華區(qū)購(gòu)房者要和售房者簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”，包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》：龍華區(qū)購(gòu)房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查貸款申請(qǐng)：銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

4、辦證辦理保險(xiǎn)：龍華區(qū)購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

5、開(kāi)立賬戶：選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的賬戶，同時(shí)，售房者也要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、發(fā)放貸款：經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

海南龍華區(qū)樓盤(pán)賣點(diǎn)：海口龍華區(qū)國(guó)貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬(wàn)綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀(jì)公園，海口外灘中心等新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，但是老海口灣基本開(kāi)發(fā)完畢，包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤(pán)占據(jù)，新樓盤(pán)價(jià)高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。，龍華區(qū)二手房。

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