海南秀英區(qū)新房|購房合同丟了危害大嗎

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購房合同丟了危害大嗎 秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)房價不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

秀英區(qū)購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市秀英區(qū)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議，秀英區(qū)購房合同丟失后果很嚴重。

1、秀英區(qū)購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。如果是在做預(yù)售登記前秀英區(qū)購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間秀英區(qū)購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。如果秀英區(qū)購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果秀英區(qū)購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，秀英區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的秀英區(qū)購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說秀英區(qū)購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

4、盡管秀英區(qū)購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間秀英區(qū)購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦海南房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理海南房產(chǎn)證的。

1、在秀英區(qū)購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果秀英區(qū)購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，秀英區(qū)購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

2、在秀英區(qū)購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果秀英區(qū)購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在秀英區(qū)購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果秀英區(qū)購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，秀英區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的秀英區(qū)購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、安華領(lǐng)秀城： 均價25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，

2、長信海岸水城： 均價24000元/㎡，長信海岸水城位于海口市濱海西路長信海岸水城，物業(yè)公司是。

3、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

4、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)，容積率6.0。

5、富力盈溪谷三期先生的院子： 均價16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英區(qū)粵海大道277號，

6、亞特蘭蒂斯： 均價30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，

7、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號，綠化率100%。

8、金泰龍步行街·商廈： 均價8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)，樓盤亮點，空中花園、商鋪、休閑娛樂場所、停車場等。。

9、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發(fā)學校東側(cè)），

10、中弘·西岸首府： 均價10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)，周邊餐飲有泰達會館-咖啡廳 (345米)好百年海景酒樓 (733米)西秀漁港 (802米)。

秀英區(qū)獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，秀英區(qū)是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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