海口市房屋抵押貸款如何做擔保

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房屋抵押貸款如何做擔保 海南海口市房價，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

借款人持海南購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到海南房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。海口市房產抵押擔保貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入海南購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔保。

1、貸款前準備：了解市場行情，例如，房屋抵押貸款利率基本概況，各機構收費情況、服務情況，放款時間等等，不僅能選擇出醉適合自己的貸款機構，還能避免上當受騙;必備的材料和證件，按照貸款機構的要求準備好相應的材料，可以加快審批速度。

2、貸款申請：貸款申請填寫必須真實有效，貸款機構都有自己的風控系統，如果查出來虛假信息，對貸款會大打折扣;此外，部分貸款機構還會要求提供銀行流水和征信，來確認借款者的還款能力和還款意愿，如果不能夠提供，有海口市房子做抵押，也是可以貸款的，只是額度和利率可能會受影響。

3、電話回訪：房屋抵押貸款不同于網貸，要求是抵押房屋全部產權人當場簽字即可，所以對于電話回訪部分沒有這么嚴格，不過如果有的貸款機構進行回訪，還是需要借款人準確無誤的回答問題。

4、借款用途：房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，一些用途是銀行所不允許的，這其中就包括著法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情況之下，貸款機構會要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管。所以申請房屋抵押貸款時，貸款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋：房屋是抵押貸款過程中醉重要的因素之一，這關系著能不能貸，能貸多少。提供一套價紙高的海口市房子，并且沒有貸款未結清，非常重要。

海口市買房優勢：海口房子，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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