西海岸房?jī)r(jià)秘籍：安置房有房產(chǎn)證嗎？可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？

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安置房有房產(chǎn)證嗎？可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？ 西海岸買(mǎi)房，西海岸買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

安置房是日常生活中經(jīng)常會(huì)遇到的房屋類(lèi)型。那么，什么是安置房呢？所謂安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一起來(lái)看看相關(guān)介紹吧。

一、安置房有西海岸房產(chǎn)證嗎？

安置房有兩類(lèi)，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；二是因西海岸房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱(chēng)謂變了）所有。那么西海岸房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶(hù)的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒(méi)有西海岸房產(chǎn)證。

二、安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？

拆遷安置房如果獲得了西海岸房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)?，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。

三、沒(méi)有西海岸房產(chǎn)證的西海岸房子都存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、存在一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)

如果西海岸房子沒(méi)有西海岸房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，西海岸房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有西海岸房產(chǎn)證的西海岸房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買(mǎi)方而言在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把西海岸房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。

2、無(wú)法貸款購(gòu)買(mǎi)西海岸二手房

現(xiàn)在西海岸房?jī)r(jià)這么高，全款西海岸買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都不太現(xiàn)實(shí)，西海岸購(gòu)房壓力過(guò)大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，但如果你購(gòu)買(mǎi)的是沒(méi)有西海岸房產(chǎn)證西海岸二手房，在銀行看來(lái)，這類(lèi)西海岸房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。

3、拆遷無(wú)法獲償

如果購(gòu)買(mǎi)的西海岸房子是屬于非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理西海岸房產(chǎn)證，則西海岸購(gòu)房者所西海岸購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒(méi)有西海岸房產(chǎn)證的西海岸房子一旦遭遇強(qiáng)拆，西海岸購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有西海岸房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、西海岸房子被用來(lái)還債，西海岸購(gòu)房者可能錢(qián)房?jī)煽?/p>

西海岸購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了西海岸房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，西海岸買(mǎi)房人醉后可能鬧得錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

關(guān)于安置房是否有西海岸房產(chǎn)證，以及安置房是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)內(nèi)容今天就介紹到這里了，希望通過(guò)本文的介紹大家對(duì)安置房能否有進(jìn)一步的了解，大家在西海岸買(mǎi)房時(shí)一定要了解清楚西海岸房子的真實(shí)情況。

海南西海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買(mǎi)房時(shí)眼花繚亂無(wú)從下手。小編覺(jué)得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來(lái)西海岸買(mǎi)房，主要要考慮的，一是戶(hù)型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。，西海岸二手房。

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