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申請(qǐng)房貸時(shí)月供占收入多少比例合適 海南瓊山區(qū)房價(jià)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊山區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
1、熟悉瓊山區(qū)購房政策：在瓊山區(qū)買房之前，廣大瓊山區(qū)購房者一定要熟悉當(dāng)?shù)氐沫偵絽^(qū)購房政策，尤其是貸款瓊山區(qū)買房的。因?yàn)橥ǔＧ闆r下，銀行會(huì)要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內(nèi)才符合銀行規(guī)定，因此在貸款瓊山區(qū)買房時(shí)，瓊山區(qū)購房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況大概估算出自己的承受范圍。
2、了解月供變化：有些瓊山區(qū)購房者以為只要貸款瓊山區(qū)買房之后，月供的數(shù)額就一定是每個(gè)月都不會(huì)變動(dòng)的了。其實(shí)不是的，不管你是等額本金還是等額本息，只要基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那么你的月供也會(huì)跟著發(fā)生變化，因?yàn)橐话闱闆r下，房貸利率都是基準(zhǔn)利率的倍數(shù)。
3、做好財(cái)務(wù)規(guī)劃：在瓊山區(qū)購房者你貸款瓊山區(qū)買房之前，就一定要做好相關(guān)的財(cái)務(wù)規(guī)劃，一定要考慮得長遠(yuǎn)一些。比如，包括首付交多少，每月還貸多少，每月消費(fèi)多少，只有做好了財(cái)務(wù)規(guī)劃，你才能更好地安排資金，實(shí)現(xiàn)資金醉大化利用。
4、兼顧家庭支出：還房貸并非是一件容易之事，更不是一下子就能夠還得清的，畢竟可能要還幾十年呢，然而，有些瓊山區(qū)購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫(yī)藥費(fèi)，如果從月收入中扣除大額消費(fèi)，那么房貸月供恐怕就難以承受了。
5、考慮職業(yè)發(fā)展：有些瓊山區(qū)購房者事業(yè)剛起步，在家庭方面并沒有太多消費(fèi)，也許幾年后就會(huì)有高薪工作，此時(shí)，如果你要貸款瓊山區(qū)買房，那么將月供控制在月收入的50%以內(nèi)，顯然還是可以承受的。
1、年齡在18到65歲的自然人。
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過65歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)并保證用于支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)二手房，海口市瓊山區(qū)商貿(mào)業(yè)蓬勃發(fā)展。興建飲食、購物和陶瓷、農(nóng)副產(chǎn)品交易等專業(yè)市場，形成了以中山路商業(yè)圈為龍頭的商貿(mào)物流中心
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