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商用房可以住人嗎 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！
可以。商業(yè)秀英區(qū)房產(chǎn)是否能住人，在法律上沒(méi)有嚴(yán)格的要求，要看房本的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般這類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商住或商業(yè)使用，如果物業(yè)無(wú)特殊要求，是可以住人的。
但是有些地方的物業(yè)有自己的政策，一般是不讓住人的，具體情況還需要咨詢物業(yè)公司，要和物業(yè)做好協(xié)調(diào)溝通。
商用房的優(yōu)點(diǎn)：
商業(yè)住宅的第一個(gè)好處就是有穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)，一般作用于商業(yè)住宅的秀英區(qū)房子基本是作為touzi使用，只有一小部分人才是自己居住，商業(yè)住宅戶型一般都不大，基本是40-50㎡，這種類(lèi)型的房屋是目前市場(chǎng)上醉好出租；此外商業(yè)住宅也一樣能享受資產(chǎn)生紙帶來(lái)的好處；且不易受經(jīng)濟(jì)周期的影響，在經(jīng)濟(jì)蕭條汽車(chē)、秀英區(qū)房產(chǎn)不好銷(xiāo)售時(shí)，商業(yè)住宅還是能很好的流通。
商用房的缺點(diǎn)：
商業(yè)住宅其產(chǎn)權(quán)40年是不會(huì)做任何的改變；商業(yè)住宅的面積小且公攤非常的高，商業(yè)住宅的面積一般都是40-50㎡左右，但很多項(xiàng)目的公攤面積超過(guò)了30%；可以說(shuō)這些都是商業(yè)住宅的短板。從touzi角度來(lái)說(shuō)，商業(yè)住宅的長(zhǎng)期收益較低，因面積小公攤大，導(dǎo)致的增紙收益跑不贏配套的居民住宅。
商業(yè)性質(zhì)的住房存在很多缺陷，比如生活成本會(huì)比配套住宅的高1倍，會(huì)接手的人比較少。因此，即便公寓的位置是不錯(cuò)的，但是后期若是想要脫手的話，會(huì)非常麻煩的，特別是在三四線的城市。
有一部分開(kāi)發(fā)商為了讓秀英區(qū)房子更容易銷(xiāo)售出去而使用民水民電，并且給用戶通上了燃?xì)猓沁@種情況下，只要政府收緊了政策，那么這類(lèi)住房將會(huì)面臨拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
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