海南獨棟別墅的土地使用權年限

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獨棟別墅的土地使用權年限 西海岸房價，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

別墅的產權年限跟一般海南房產的年限是一樣的，都是70年，獨棟別墅的年限是依據開發企業取得該地的用地性質確定的，另外土地使用權年限是從開發企業取得《國有土地使用權證》的當天開始計算的，不是以西海岸購房時間確定的。

房屋的海南房產權指房屋年限70年之內房屋所有者對財產的占有、使用、收益處分，而且要除掉非房屋所有者之外的人員干涉的可能，是物權的一種，房屋得產權指海南房產所得者依照國家法律法規所享受的所有權利。

根據《物權法》第一百四十九條之規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

產權年限指的是房屋所在土地租用的年限，海南房子永遠都是你的，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地的使用權始終是歸國家所屬的，土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。

海南西海岸樓盤賣點：五源河農貿市場的開業讓海口西海岸配套再次進階。市場方面內還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關設施，共計規劃攤位330多個，商鋪30多個。，西海岸房地產。

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