【海南海口購房】房貸利率變更怎么辦理

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房貸利率變更怎么辦理 海口市房產，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

1、網點辦理。

房貸利率轉換是可以直接去銀行網點辦理的，申請人可以攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關資料，前往辦理貸款銀行的任意網點進行房貸利率轉換辦理。

2、手機銀行辦理。

用戶可以下載貸款銀行的手機銀行客戶端，在手機銀行客戶端上找到個人辦理的貸款，就可以看到房貸利率轉換辦理，然后按照提示進行房貸利率轉換辦理即可。

需要注意的是，在辦理房貸利率轉換后，在此后的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此類推。

選擇轉換為LPR，未來你的貸款利率會隨市場利率變化。

舉個例子，你此前辦理的商業性個人住房貸款原合同期限20年，剩余期限為8年，合同約定的利率為基準利率上浮10%，則執行利率為4.9%×1.1=5.39%。轉換為LPR之后，計算方法變為“LPR+基點數”。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%，那么加點幅度應為59個基點(5.39%-4.8%=0.59%)，在2020年12于 31日之前，執行的利率水平仍是5.39%。

而在此后的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此類推。所以雖然LPR每月發布，但貸款利率并不會每月變化。

LPR的中文全稱是貸款市場報價利率，目前是我國貸款利率制定的基礎，LPR具有高度市場化的特點：LPR利率會根據市場資金的供求情況而不斷變化，LPR的形成機制為：在MLF利率的基礎上，由多家銀行進行加減點的報價，再去掉醉高價以及醉低價，取平均紙形成LPR利率。

上述的MLF為中期借貸便利，是中央銀行向商業銀行等金融機構提供的中期融資工具，MLF利率是通過公開招標形成的，所以本質上也是一個市場化程度極高的利率，建立在MLF利率基礎上的LPR自然也是高度市場化的。

目前LPR利率分為1年期與5年期，其中一年期影響的是短中期貸款，而5年期影響的是長期貸款，醉具代表性的便是房貸。

海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南海口市房地產

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