西海岸期房買賣可以直接更名嗎

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期房買賣可以直接更名嗎 海南房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以。如果期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果你購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。

期房就是還沒有交房或者是在建的房屋，如果你所購買的期房是采用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到海南房產證下來辦理西海岸二手房過戶。

1、注意定金條款：

海南購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但海南購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因為一旦交付定金之后，定金合同生效，屆時若海南購房者履行不能，要承擔定金罰沒的風險。

2、區分定金和預付款：

預付款也就是預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保海南購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果海南購房者在海南買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金罰則。

3、注意海南購房合同中的面積：

期房醉大的特點就是在預售合同簽訂之時，房屋所有權并未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，使得按圖紙預測的建筑面積和竣工后現場實測的建筑面積常有誤差；而預售面積的價格往往是按圖紙預測的建筑面積來計算的。

4、注意海南購房合同中不可抗力條款：

根據我國有關法律的規定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。因此，一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，海南購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關免責的條款給予高度重視。一般來說，海南購房合同示范文本中會約定不可抗力是延期交房的免責條款。

海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區優美海濱風光及各色小吃、風土人情，可謂是個安居樂業之所。，西海岸房產。

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