瓊山區房價|裝修管理費合法嗎

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合法。裝修管理費收費是合理的，業主要承擔的費用大體上有以下幾種：

1、裝修垃圾清運費。裝修垃圾不同于生活垃圾，其運輸和處理都需要額外支付費用。新小區的垃圾清運費的收取一般都是地方政府制定收費標準。二次裝修時，通常都是物業自己制定收費標準了。這筆費用不是強制收取的，如果業主承諾自己清理裝修垃圾，則可以不繳納。需要提示一點：這個自己清理，是指將裝修垃圾運送到當地政府指定的建筑渣土消納場所，而不是運送到物業部門設立的臨時渣土堆放處。

2、裝修期間水電押金。新建小區入住時大多還沒正式安裝磁卡表或IC卡表，只是普通的表具，因此物業會先收取一筆水電押金，裝修完畢后根據業主裝修使用情況，多退少補。

3、裝修管理費。這個爭議比較大，有些人認為不該收取，但是目前絕大多數物業公司都會收。

4、裝修押金。這個爭議也比較大。不過裝修押金多數情況下是會退還的，只有少數物業公司會尋找各種理由要扣減裝修押金。至于裝修押金是否亂收費，目前國家法律法規上并沒有相關規定，也沒出臺文件制止收取。而《物業管理條例》中，更沒有提及裝修押金了。

1、管理人員工資：指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2、辦公費：指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電等費用。

3、差旅交通費：指職工因公出差，調動工作的差旅費，住宿補助費、市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費、職工離退休，退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。

4、固定資產使用費，指管理和試驗部分及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋，設備儀器等的折舊、大修、維修和租賃費。

5、工具用具使用費，指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

6、勞動保險費：指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規定支付給離休干部的各項經費。

7、工會經費：指企業按職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

8、職工教育經費：指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

9、財產保險費：指施工管理用財產、車輛保險。

10、財務費：指企業為籌集資金而發生的各種費用。

11、稅金：指企業按規定繳納的瓊山區房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

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