秀英區商鋪買賣的手續流程是什么

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秀英區商鋪買賣的手續流程是什么 秀英區房產信息網，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~

1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

1、購買商鋪要分地域，在郊區選購商鋪房時，首先應該考查的是商鋪房的產權性質。因為很大一部分郊區商鋪房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業性質，或干脆就是小產權秀英區房產。此類秀英區房產很可能為日后的經營埋下隱患，不建議大家購買。

2、選購商鋪房的時候需要特別注意一下當地的消費水平和商業需求，只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區相對偏遠，那么就應該特別注意一下商鋪周邊的小區檔次、入住率以及原住民的數量了，慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發展空間不大的商鋪，此類商鋪在保紙也會有所欠缺。

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