海南東海岸房子|有海南購房合同怎么辦東海岸房產證

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有海南購房合同怎么辦東海岸房產證 東海岸房價，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

1、買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到東海岸房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持東海岸房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經東海岸房地產管理部門審查驗證后，買方可領取東海岸房地產權證。

1、東海岸購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市東海岸房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和東海岸房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。東海岸購房合同是東海岸購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

2、因此，不管海南房產證是否辦理，東海岸購房合同都是重要的。沒有東海岸購房合同，今后東海岸購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利于東海岸購房者向開發商主張權利。

1、只有東海岸購房合同沒有海南房產證是否可以就近讀書，不同的地方政策不同。義務教育階段就近入學：根據相關規定，義務教育階段適齡兒童少年持戶口薄可在戶口所在地或家庭實際居住地(憑房屋產權證或相關證明)就近入學。

2、有東海岸購房合同孩子就近入學的“就近”是相對就近，由于存在著中、小學學校布局及各中學招收學生人數不同等因素，“就近”并不是絕對地理位置的遠近，不是指哪個學生的住址離哪所中學近就叫“就近入學”;也不是指哪所小學離哪所中學近就是“就近入學”。

3、就近入學的條件一般是提供海南房產證的復印件就可以例如杭州、濟南等，也有的地方只要提供合同證明就可以，例如晉中等。具體情況需要咨詢當地的教育主管部門。

東海岸買房優勢：海南新房，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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