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坯房收房需要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房前你對(duì)房子了解多少？美蘭區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區(qū)買房到底紙不紙呢？
1、檢查墻體狀況：墻面空鼓問(wèn)題是目前毛坯房比較常見(jiàn)的主要問(wèn)題，海南購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。
2、檢查水電：水電是交房時(shí)必須要求有的。海南購(gòu)房者在驗(yàn)收美蘭區(qū)房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象。
3、檢查門(mén)窗：很多海南購(gòu)房者會(huì)忽視檢查門(mén)窗問(wèn)題，其實(shí)門(mén)窗問(wèn)題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到海南購(gòu)房者居住進(jìn)來(lái)的舒適度。如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門(mén)框的對(duì)角線紙來(lái)確定房門(mén)是否正;移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好等。
1、包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2、電氣設(shè)備及各種管道等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，都測(cè)試合格了之后再進(jìn)行交房。
3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。若有不適當(dāng)場(chǎng)或之后解決。
4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，記得一定要無(wú)滲漏。
5、預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸。
美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、美麗沙·藍(lán)色海岸： 均價(jià)11000 元/㎡，美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，物業(yè)公司是鴻恒物業(yè)有限公司。
2、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)： 均價(jià)27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)位于海南海口國(guó)興大道（勛亭路旁），
3、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)）。
4、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、海景壹號(hào)： 均價(jià)38000元/㎡，海景壹號(hào)位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），周邊餐飲有大嘴魚(yú)香 龍蝦閣 川湘石鍋魚(yú) 酷哥辣妹 川妹火鍋時(shí)尚餐廳 湖北人家。
6、祥閣海濱城： 均價(jià)8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號(hào)，
7、戎居公寓： 均價(jià)11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(qū)(海口) 海墾路88號(hào)，
8、信達(dá)·海天下： 均價(jià)23000元/㎡，信達(dá)·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號(hào)，樓盤(pán)賣點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)部配套有五星級(jí)溫泉度假酒店、名品商業(yè)街、高端會(huì)所等。。
9、碧桂園·濱江海岸： 均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：海甸島和平橋。
10、蔚藍(lán)海語(yǔ)印象： 均價(jià)11000元/㎡，蔚藍(lán)海語(yǔ)印象位于海口市海甸島海景路78號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
美蘭區(qū)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在美蘭區(qū)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。
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