瓊山區房價——經濟適用房可以抵押嗎

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經濟適用房可以抵押嗎 瓊山區新房，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。

1、已經滿五年的經濟適用房，需要持瓊山區房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

2、已經滿五年的經濟適用房，在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到海南房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。

已經滿五年的經濟適用房，完成產權變更登記手續完成后，就可按照相關步驟走瓊山區房產抵押貸款的正常手續申請瓊山區房產抵押貸款。

1、申請。

購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂瓊山區購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額。

建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理辦理貸款申請。

購買具有完全產權的私有住房(即瓊山區二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

2、審核。

售房單位或擔保公司將借款人資料連同瓊山區購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理審批。

3、簽訂貸款合同。

住房公積金管理審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

4、擔保。

購買與簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證。

購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市海南房地產交易抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證辦理房屋他項權證。

購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

5、銀行放款。

借款人以上手續辦理完畢后，由向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

6、還款。

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

海南瓊山區買房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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