海南沒房產(chǎn)證怎么貸款

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沒房產(chǎn)證怎么貸款 龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

沒有龍華區(qū)房產(chǎn)證是不能貸款的，不過可以用其他抵押物貸款，如果借款人只是暫時的沒有龍華區(qū)房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭的期間，而沒能拿到龍華區(qū)房產(chǎn)證，可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還的材料，來申請貸款。

1、資信審核要重視：銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的龍華區(qū)房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重龍華區(qū)房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標準。

2、貸款證件要齊全：一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

3、貸款額度要心中有數(shù)：一般來講以個人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保醉高可貸50萬元;以個人住房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的70%;以個人商用房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的60%。

4、還款方式要注意：銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。

龍華區(qū)樓盤推薦

1、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市白龍南路99號。

2、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省?？谑?，產(chǎn)權(quán)年限50年。

3、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于?？谑徐`山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，生活配套有銀行、商場、酒店、餐館、娛樂、菜市場。 周邊學(xué)校： 小學(xué)、中學(xué)、海師附中、桂林洋高校區(qū)等分布周邊。 。

4、榕莊： 均價10000元/㎡，榕莊位于?？谑性讫堟?zhèn)海榆北路66-6號，

5、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區(qū)海秀東路6號，物業(yè)公司是海島歐鉑物業(yè)管理有限公司。

6、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于?？谑惺蕾Q(mào)北路1號，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。，

7、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于?？谑薪鸨P路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日報社后），醫(yī)院配套有金盤社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，?？谑兄嗅t(yī)醫(yī)院，海南醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院、省婦幼保健院，海南師范大學(xué)醫(yī)院、解放軍第187醫(yī)院(三甲)，農(nóng)墾總醫(yī)院。；

8、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于?？谑袨I海大道與文華路的交匯處，

9、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，周邊娛樂有觀瀾湖高爾夫球場 羊山休閑公園。

10、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

龍華區(qū)休閑度假：龍華區(qū)依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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