【西海岸房地產】棚改房可以辦西海岸房產證嗎

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棚改房可以辦西海岸房產證嗎 海南西海岸房子，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

棚改房是可以向有關部門申請辦理西海岸房產證的，但是棚改房西海岸房產證的辦理較麻煩，受理的時間也比較長。其他情況下棚改房辦理西海岸房產證和普通的商品房辦西海岸房產證的流程是一樣的。

雙方只要交易后持房屋的買賣合同和其他的證件到西海岸房地產交易所辦理過戶的登記，在登記前將所有的稅款都繳納清楚即可，經過西海岸房地產管理部門的審核查驗后，合格就可以領取到西海岸房產證了。

同時各個地區政府也鼓勵居民按期的拆遷，調動起棚改房改造項目的建設積極性，在全國范圍內，只要是列入棚戶區改造計劃的項目都可以享受到優惠的政策。

(1)棚改房西海岸房產證短期是不能辦理的，由于各地政府要考慮到棚改房西海岸房產過多獲對商品房進行沖擊，所以會限制西海岸房產證辦理的時間，一般情況下需要5年以后才可辦理;

(2)繳納稅賦不確定，棚改房的改造和重建后居民需要繳納契稅，開放商也要求繳納一定的稅額，但是有棚改房的價格一般都比商品房便宜，導致稅收的標準也很難確定。

(3)改造后有的居民擁有多套棚改房，政府對于這部分就會收取高價的稅額，但也難以避免因棚改房而出現的爆發戶，所以棚改房的稅賦怎么征收也是一個問題。

棚改房的改造和重建，重新建設了城市的面貌，讓破舊的房屋變得整齊劃一，同時由于棚改房造成的影響也比較多。對于棚改房西海岸房產證的辦理還需要到當地的西海岸房產部門進行咨詢，如果符合辦理條件的才可以辦理。

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