西海岸農(nóng)村老屋拆除有賠償嗎

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農(nóng)村老屋拆除有賠償嗎 海南西海岸房地產(chǎn)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

有賠償，分別是房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費。房屋補償費是補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

1、違規(guī)違建的老房會被拆除：在農(nóng)村宅基地改革工作中，國家一直在不斷規(guī)范農(nóng)村建房問題，在2018那你國家提出“統(tǒng)一規(guī)劃建房”之后，未來農(nóng)村房屋將會進行統(tǒng)一規(guī)劃建房，由此可以有效解決農(nóng)村違規(guī)違法建房等問題，但現(xiàn)階段還有許多農(nóng)民的老西海岸房子是存在違規(guī)違建等問題，甚至部分老西海岸房子是隨意占用耕地建房，這些房屋也將會進行清理整治，在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就明確提出在《土地管理法》出臺之后的違規(guī)違法建房將不予確權(quán)登記，這一類的房屋將會進行拆除處理.

2、閑置倒塌的老房會被拆除：目前許多農(nóng)村房屋都存在閑置房屋等問題，其中一部分是由于“一戶多宅”問題導致，還有一部分則是由于農(nóng)民朋友進城落戶后導致房屋閑置，如果是由于“一戶多宅”導致房屋閑置，對于合法擁有的“一戶多宅”則會采用有償退出、轉(zhuǎn)讓等方式進行處理，如果農(nóng)民朋友不愿意退出或者轉(zhuǎn)讓，則會保留農(nóng)民的宅基地和房屋權(quán)益;當然如果違法一戶多宅或者是閑置房屋出現(xiàn)了倒塌，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟價紙，則將會進行拆除處理。

3、拆遷范圍內(nèi)的老房會被拆除：拆遷是農(nóng)村發(fā)展不得避免的一項土地調(diào)整和使用，在2018年年底國家就對《土地管理法》修訂案進行了審議，其中改動醉大的一項就是土地征收補償，被劃入到征地拆遷范圍之內(nèi)的老西海岸房子也將會進行拆除處理，不過根據(jù)國家的土地征收制度，這一類情況將會予以巨額的補償。

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