打折V信：18089828470
海口商鋪轉讓和轉租有什么區別 海口二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
商鋪轉讓是指對方裝修好的商鋪轉讓給你，你需要支付裝修費用，叫轉讓費，有些人沒有裝修但也收轉手費，可能從上家接手時也需要支付轉手費。也有可能是指連貨物和租約打包轉讓，就是你要支付貨物款和剩余租期的租金。
商鋪轉租就是對方把從商鋪業主租賃的商鋪轉租給你，只需要支付剩余租期的租金(也可以和業主協商改租期)，當然也有些會收取轉手費。
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關于當地是否有什么門前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數。
2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
3、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再核對。合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證。
4、私房轉租的前提是必須經原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。
5、房屋轉租合同約定租期的醉后時限不能超過房屋租賃合同約定的醉后租日。建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。這不僅僅關系到安全問題，同時也關系財產問題等等。
海口買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 ，海南海口市二手房
買房威信：⒈8089828470
海口房子——海口商鋪轉讓和轉租有什么區別此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/137752.html
