東海岸戶型選擇技巧是什么

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戶型選擇技巧是什么 東海岸新房，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、看朝向：一般正南朝向的東海岸房子是比較好的，但其他朝向也各有優缺點。

2、看戶型形狀：一個好的戶型，房間應該方方正正，方正的戶型空間利用率更高。

3、看各功能空間的布局：臥室主要是為了睡覺休息，所以安靜是其醉大的需要。在這里主要是看臥室有沒有跟客廳、廚房、衛生間等經常有響動的地方分開。

4、看衛生間布局：衛生間不要正對客廳，醉好設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔，醉好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

5、看走道多不多：過多的走道其實是對住房資源的浪費。

標準一：整體形狀方正。

各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形，整套東海岸房子開起來也大致是矩形，同時允許一些“溢”出來的邊角。

標準二：偏大面寬、偏小進深。

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

標準三：沒有暗間。

現在的東海岸新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。衛生間是一套東海岸房子里潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

標準四：房間大小適中。

房間太小會讓人覺得亞友誼，但是單個房間太大會感覺空曠;太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。

標準五：動線合理。

動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會相互干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

1、外立面奇特，戶型不會好。

戶型設計尤其追求建筑外立面獨特性的樓盤，通常都有難處理的邊角，為了遷就外立面的形狀，戶型設計就有很多限制。

2、功能分布有多重要?

內部管道排布設置不合理，也會導致廚房、衛生間這樣的動區和臥室這樣的景區分區混亂。

3、面積浪費多，戶型也不好。

問題經常出在這些部位：走廊過于長而且沒有和客廳、餐廳等實用功能區合并;臥室面積過大(超過20㎡);廚房、衛生間面積過大而次臥面積太小;實際得房率低(低于75%)，公攤面積過大。

東海岸樓盤推薦

1、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅，開發商是海南鳳華touzi有限公司。

2、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村，綠化率40%。

3、鼎基香榭： 均價5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國海南生態軟件園對面），

4、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，綠化率55.9%。

5、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，物業費2.00元/平米/月。

6、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(海口) 海墾路88號，物業公司是。

7、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口華潤大廈B座，開發商是華潤置地海南有限公司。

8、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，

9、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，生活配套有 五源河森林公園，挺秀公園，奧林匹克市民公園。

10、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號，產權年限70年。

東海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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