東海岸房屋更名的法律效力

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房屋更名的法律效力 東海岸房價，海南東海岸，風景優美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

對于產權證改名后的法律效力，一般來說，只要是按照法律規定嚴格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我國法律的保護。具體說來，產權有法律效力的改名有以下方式：

1、贈送。贈送是沒有代價地將財物給予別人，我國實行登記為不動產公示原則，登記人為不動產的合法所有人，未辦理過戶前，房屋所有權不發生轉移。因此，建議簽訂贈與協議后，到東海岸房地產管理部門辦理過戶手續，就可以對產權證進行更名。

2、買賣。買賣是所有權發生變更的常用方式，就算不是海南房產，其他事物只要是能用作交易，就能通過買賣變更所有權。因此，根據我國的產權登記制度，買賣交易后要進行登記改變所有人，海南房產證的名字發生改變。

3、繼承。繼承雖然也是轉移所有權的方式之一，但是在現實生活中確實沒有買賣那么常用，但也是常見的現象。通常人去世之后，與之有親屬關系的人可以根據繼承法的規定繼承財產。如果其中有海南房產，那么海南房產通過繼承發生轉移，所有權產生變更，要重新領取海南房產證，海南房產證上的名字經此改變。

1、購買更名房相當于重新走一遍東海岸購房合同，需要在網上或者政府部門重新對合同進行備案，同時東海岸購房者的相關資料也會被重新審核，如果是單純的更名比較好說，但被房管局發現是炒房或者交易，更名被拒絕的可能性會很大，嚴重的將導致后期無法備案，無法正常的獲得房屋產權證。

2、不同城市的更名政策都不同，通常房屋更名的具體流程為，先征得開發商同意，提交更名者身份證明和申請材料，然后再有開放商在線提交更名，房管部門經過審查后再決定是否批準更名請求，流程雖然看起來簡單，但需準備的材料非常復雜，需小心謹慎。

3、對于東海岸買房來講，經過許多復雜的手續，終于板完成東海岸購房合同的更名和備案事宜，但在房屋產權證辦理過程中也有可能面臨交稅費的風險，該風險主要針對賣方或者說是更名方，當然這也算不上是風險，只能說是更名應該付出的金錢代價。

東海岸優質樓盤推薦

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2、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村，周邊娛樂有白龍水上樂園 (946米)海甸電影城 (965米)海口市新世界花園 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)。

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4、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，樓盤特點，觀瀾湖外立面采用東南亞風格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，與周邊自然景色相呼應，成為自然景觀的點綴，在超寬的樓距襯托下成為另一道別致的景觀。戶戶有景，享有高爾夫、荔枝林和湖景三重景觀。。

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8、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，容積率1.99。

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