海南買房——西海岸房子過戶給子女需要什么手續

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西海岸房子過戶給子女需要什么手續 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

“西海岸房產過戶給子女有三種方式，西海岸房產繼承，會產生西海岸房產繼承的相關的稅費。西海岸房產贈與，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交《房屋權證》、《國有土地使用證》等必要材料和繳納稅費。房屋買賣，主要費用有營業稅、個人所得稅和契”。

1、在《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

2、有關非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。

3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、其法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照西海岸二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。

5、其實繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得西海岸房產。

6、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

1、假如這套西海岸房產今后不需求再次買賣，那么就挑選贈與比較好，這么只需求交納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再今后需求買賣西海岸房產時需求交納個稅20%的房款。

2、假如該西海岸房產還會賣出去的話，那么你就挑選買賣過戶比較好，買賣過戶只需求交納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。假如以原價過戶可以不要交納個稅。

西海岸買房優勢：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南西海岸二手房

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