房貸沒還完能否出售

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?u>18O89⒏2⒏⒋70

房貸沒還完能否出售 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

可以出售。如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的海南房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該海南房子的海南房產(chǎn)證，只有擁有該海南房子的海南房產(chǎn)證才能對(duì)該海南房產(chǎn)進(jìn)行交易。如果還沒有拿到該海南房子的海南房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。

1、可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售：

如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“海南房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)，然后才能正常的上市交易。

:2、用買方的首付款先繳清剩余貸款：

如果賣方剩余貸款不多，或者秀英區(qū)買房有足夠的首付款，則可采取這種方式。比方說，賣方貸款100萬，現(xiàn)在還剩30萬沒有還清，如果買方能支付超過30萬的首付款，那么買賣雙方就能順利將海南房子從銀行中解押出來進(jìn)行交易

3、轉(zhuǎn)按揭：

轉(zhuǎn)按揭是指把海南房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向其他銀行重新申辦個(gè)人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行可以辦理，但有的銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的。另外，轉(zhuǎn)按揭一般是通過中介公司辦理。因此，如果想要以這種方式解決房屋交易問題，可以提前向中介公司咨詢。

4、用其他抵押物進(jìn)行貸款：

如果賣方有銀行認(rèn)可的抵押物，比如其他海南房產(chǎn)、車子等，那么賣方可以把這些抵押物抵押給銀行，獲得一定的貸款來還清剩余房貸，賣方還清房貸后解押出海南房產(chǎn)，與買方完成交易，拿到買方支付的款項(xiàng)之后，再將抵押給銀行的抵押物解押，醉終完成整個(gè)交易。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口秀英區(qū)北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點(diǎn)馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。，海南秀英區(qū)房子

打折微信：18089⒏28470

房貸沒還完能否出售此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/138269.html