房貸只看主貸人征信嗎

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房貸只看主貸人征信嗎 海南房地產，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

房貸不僅只看主貸人的征信，共同參與借貸人的征信都需要有一個良好的記錄才能進行貸款海南買房。因此在貸款的時候需要遵紀守法，沒有不良信用記錄。如果其中一人的征信記錄不良好的話，那么房貸就無法申請成功，這樣就會影響房貸的順利申請。因此在日常生活中一定報保持自己的征信信用良好，這樣才有利于自己進行貸款，無論車貸還是房貸都與征信記錄有著很大的關系。

1、選征信良好的人做主貸人。

因為夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以夫妻雙方的征信都會影響到貸款。不過銀行會主要看主貸人的征信。如果主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。

所以，在夫妻雙方征信略有瑕疵的前提下，選用征信相對更好的一方作為主貸人，可以提高貸款的審批通過率。

2、選收入高且穩定的做主貸人。

收入穩定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度。并且這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現斷供的危險。

3、選年齡偏小的做主貸人。

對于貸款人的年齡銀行是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。而且銀行的貸款年限不能超過30年。

而大多數銀行的規定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過65歲(個別要求男性70歲，女性65歲)，所以相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。

4、選符合政策的做主貸人。

一些地區會銀行對非本地戶口的人貸款有限制，一方面體現在貸款首付比例會增加，另一方會提現在貸款利率和年限上的限制。所以選擇符合當地銀行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩，也會享受更多的優惠政策。

通俗的講，信用好、貸款額度高、貸款時限長的，可作為主貸人。

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