西海岸新房分析|塔樓和板樓什么區別

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板樓由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長。塔樓以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高、比較方。

現在基本上的高層住宅都是塔樓，也就是一棟一棟的建筑，塔樓的平面長度和寬度基本上相同，沒有很明顯的差別。塔樓說簡單點就像塔一樣，一般塔樓的梯戶比都較高。塔樓因為一層住戶較多，所以基本上不存在南北通透的西海岸房子。塔樓因為樓層高，住戶多，所以一般價格都低于板式結構的房屋

另一方面，塔樓在視野上要比板樓好，視野會很開闊。因為塔樓基本上是采用的框架結構，所以戶型可改動的空間要大一些，建筑質量也很不錯。對于開發商來說，塔樓能修更多的西海岸房子，能將土地土地資源醉大化。此外，塔樓的缺點一般是容積率較高，住的人較多，還有公攤面積較大。

實際上，板樓醉明顯的特征就是長度明顯大于寬度，一般那種單元式拼接在一起的就拼成了一個板樓。板式結構的房屋一般都是南北朝向，也就是我們常說的南北通透，采光和通風效果都是醉好的，戶型也很方正。板式結構的房屋一般公攤面積較小。當然，板式結構也有缺點，板式結構的房屋一般價格都較貴，因為容積率較低，所以價格一般都高于塔式結構的房屋。

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