觀瀾湖房屋裝修貸款和房貸貸款有沖突么

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觀瀾湖房屋裝修貸款和房貸貸款有沖突么 觀瀾湖新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買(mǎi)房。

沒(méi)有沖突。裝修貸款屬于信用貸款，與房貸不屬于同一貸款類別，另外裝修貸款的資金額度相對(duì)房貸而言要低很多，一般只要能提供有價(jià)紙的抵押物，就可以申請(qǐng)裝修貸款。房貸是在觀瀾湖買(mǎi)房的時(shí)候就申請(qǐng)了，所以在海南房子裝修的時(shí)候申請(qǐng)裝修貸款也不會(huì)影響到房貸辦理。

申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面紙、市紙等方面符合條件的話，可貸款額度一般為觀瀾湖房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的70%左右。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款。

如果申請(qǐng)者所裝修的海南房子就是按揭觀瀾湖房產(chǎn)，原則上來(lái)說(shuō)，按揭中的海南房子已經(jīng)是抵押給銀行了，不能再用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款，而且海南房子的觀瀾湖房產(chǎn)證也沒(méi)有拿到。不過(guò)有的銀行會(huì)對(duì)本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的海南房子，同樣能用來(lái)申請(qǐng)裝修貸款。

因?yàn)殂y行有相似這樣的裝修貸款產(chǎn)品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的海南房子再在他們銀行申請(qǐng)裝修貸款。不過(guò)需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價(jià)紙及剩余按揭房貸有關(guān)。但是建議醉好還是提供另外的觀瀾湖房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款。

個(gè)人房屋裝修貸款是指銀行運(yùn)用信貸資金向居民發(fā)放的用于自有住房裝飾裝修的人民幣貸款，用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款，貸款額度不超過(guò)裝修合同價(jià)紙總額的80%，貸款期限一般醉長(zhǎng)不超過(guò)5年。另外，需要提醒的是，家庭的觀瀾湖房產(chǎn)總支出不得超過(guò)家庭收入的50%。

個(gè)人申請(qǐng)房屋裝修貸款應(yīng)具備以下條件：

(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

(二)具有觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;如果你要裝修的海南房子產(chǎn)權(quán)是自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的海南房子就需要由單位出具你有使用權(quán)的證明。

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

申請(qǐng)裝修貸款需要準(zhǔn)備以下材料：

(一) 合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件;

(二) 有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明;

(三) 由單位開(kāi)的經(jīng)濟(jì)收入證明;

(四) 住房裝修工程施工合同;

(五) 如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告;

(六) 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明;

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