東海岸新民居房子可以住多少年

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新民居房子可以住多少年 東海岸房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓醉高年限按下列用途確定:居住用地七十年;工業用地五十年;新民居的產權年限是依據開發企業取得該地的用地性質確定的，另外土地使用權年限是從開發企業取得《國有土地使用權證》的當天開始計算的，不是以海南購房時間確定的。

1、開發商的原因：

一般來說，海南購房者東海岸買房后辦理不下來產權證大多都是因為開發商的原因所導致的，所以海南購房者在購東海岸買房屋的時候一定要注意對開發商進行挑選，因為如果開發商資質不全的話，就會導致海南購房者辦理不下來產權證，除此之外，如果開發商在交房的時候，東海岸房子沒有通過政府相關部門的驗收，也就意味著房屋沒有達到交付條件，東海岸房產證自然就辦理不下來，還有一種情況就是開發商違規修建房屋，在建造房屋的過程中更改了土地的用途。

2、海南購房者的原因：

雖然說海南購房者以為自己是符合辦理產權證要求的，但是辦理產權證的過程中，海南購房者如果沒有按照規定繳納稅費，或者少交了哪一項費用的話，都是有可能導致自己辦理不下來產權證的，而且在辦理產權證的過程中還需要海南購房者提供很多資料，如果海南購房者所提供的資料不齊全，或者資料存在虛假的，都是可能導致無法辦理產權證的。

1、協商解決：

當海南購房者發現自己所購買的房屋遲遲沒有辦理東海岸房產證的時候，海南購房者可以先帶上合同找開發商進行協商，要求開發商承擔違約責任，如果買賣雙方可以協商一致的話，就可以給海南購房者在維權的過程中減少很多麻煩。

2、發律師函：

對于協商不成的情況，海南購房者可以委托律師向開發商發律師函，律師可以對開發商進行催告和警示，如果開發商可以積極的承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但要注意的是律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟

3、提起訴訟：

協商和發律師函都不能解決問題的時候，海南購房者就可以通過法律途徑來保護自己的合法權益了，海南購房者可以到法院進行起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時還要追究開發商的違約責任，如果是因為不動產提起的訴訟，就向不動產所在地的法院提起訴訟。

東海岸買房優勢：海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。，海南東海岸樓盤

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