辦理贈與房產當事人不在了怎么辦

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辦理贈與房產當事人不在了怎么辦 海南秀英區房產信息網，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

房屋贈與沒過戶贈與人去世了，不影響贈與效力，可以根據贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

1、簽約。海南房地產贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將秀英區房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的秀英區房產贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發生于父母與子女之間。

2、海南房地產贈與公證。我國司法部和建設部關于秀英區房產贈與有規定，在《關于海南房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定中，辦理海南房地產贈與需要辦理贈與公證。

3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應該同時向海南房地產交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與海南房地產書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后海南房地產交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，并明確是無償贈與。

4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈海南房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的海南房地產贈與協議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。

5、如實填寫《海南房地產贈與申請審批表》。

6、房管部門進行審查。海南房地產管理部門受理并審查贈與雙方的證件資料，調查產權及房屋狀況。

7、批準過戶。海南房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與海南房地產的過戶，向受贈人核發新的海南房地產權屬證件。

雙方約定一定時間，到秀英區房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估紙或者按照成交價格估紙和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好的秀英區房產證。

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