西海岸貸款中的公寓可以做抵押嗎

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貸款中的公寓可以做抵押嗎 西海岸買房，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

可以。公寓在有貸款的情況下，也是可以再去進行二次抵押貸款的，但是要求公寓具有一定的價紙，并且各方面條件符合就行。當然，二次抵押能貸到的額度自然是要低一些的。

而一個人要辦理房貸，也沒有限制次數，只是現實生活中也并不存在一個人辦理有很多房貸的情況。畢竟各地關于西海岸買房就有限售，而且一個人如果辦理有很多次貸款，之前的貸款又尚未還清的話，再去辦理貸款，經辦銀行可能會擔心借款人的還款能力，不一定會批貸。

用公寓辦理抵押貸款，一般是可以貸到六七成左右的。而大家需要注意，用作抵押的公寓不能太舊，房齡太久可能就辦不了了；還有產權也一定要清晰，不能有權屬爭議。

準備找銀行辦理貸款的客戶，申請貸款前醉好攜帶本人有效身份證到當地央行征信部門查詢一下自己的個人征信報告，確保自己的信用記錄無“污點”，再向銀行提出貸款申請。因為，銀行審批貸款時首先會查看借款人的個人征信報告，若發現其近期內有逾期還款記錄，則有可能被拒貸。

按揭房再貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民，具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個人名下的西海岸房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件，具有合法正當的融資用途。

按揭房再貸款所需基礎資料：海南房地產證等抵押物權屬證明文件，申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明，申請人及配偶收入證明，借款用途的相關證明，銀行要求提供的其它相關資料。

按揭房再貸款步驟：提供資料，評估西海岸房產，銀行審核資料并辦理相關手續，贖樓并解押，抵押登記，重新開始還款。

西海岸樓盤排行

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，

2、四季雅居： 均價9300元/㎡，四季雅居位于海口市龍華區龍昆南坡博路8號，周邊商場有大潤發 (270米)永順超市 (486米)好又多超市 (774米)福到家超市 (695米)羅牛山放心食品店 (600米)。

3、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），醫院配套有鐵橋衛生院（187米），瓊山區府城鎮綠色佳園衛生服務站（740米），海口市瓊山中醫院(綠色佳園新城西)（889米）；

4、金色美舍： 均價7800元/㎡，金色美舍位于海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁，

5、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于和沐天成，開發商是海南達凱房地產開發有限公司。

6、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)，物業公司是海南麗島物業有限公司。

7、廣物·濱海國際： 均價28000元/㎡，廣物·濱海國際位于海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁），綠化率45.60%。

8、環島家園： 均價8500元/㎡，位于海口市瓊山區朱云路8號。

9、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，容積率4.0。

10、皇冠世紀豪門： 均價11000元/㎡，皇冠世紀豪門位于海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側)，產權年限70年。

西海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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