西海岸房價——期房轉讓需要跟誰商量

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期房轉讓需要跟誰商量 西海岸房子，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

期房轉讓需要跟開發商商量。因為轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓人應當取得西海岸房地產開發企業同意。已付清總價款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知西海岸房地產開發企業即可。

1、達到轉讓要求：只有達到了轉讓要求，你的期房才能夠正常轉讓。依據相關規定，要想轉讓期房，就必須有西海岸購房者與開發商簽訂的商品房預售合同，且在房管局進行了預售登記。

2、取得開發商同意：如果西海岸購房者全款買了期房，那么在轉讓時無須取得開發商的同意，但需要以書面形式告知開發商;如果西海岸購房者未付清期房房款，那么在轉讓前，應當先取得開發商的同意。一般來說，很少有西海岸購房者全款買期房，所以在轉讓時，務必與開發商好好協商。

3、預售變更登記：在轉讓期房時，買賣雙方應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。

4、權益轉讓：預售變更登記完成后，受讓人取得原商品房預售合同約定的預購人(房屋買受人)的一切權力。

5、轉讓西海岸房價：在期房轉讓時，其轉讓價不一定是原價，可能比原價高，也可能比原價低，這要看買賣雙方的協商結果了。

1、認購合同轉讓：這是touzi西海岸購房者的常用方式，這種交易方式一般是西海岸買房者先行訂購，簽訂認購書，然后將這些西海岸房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要西海岸買房的人。

認購合同的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方前往發展商處變更認購方的名字，待開發商與新西海岸購房者簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給先行認購的一方。

2、取得產權證后交易：西海岸購房者買下西海岸房子簽訂好預售合同，再將西海岸房子出售給其他人的，可以與新西海岸購房者簽訂出售協議書，雙方的協議書經公證處公證，等產權證辦出以后雙方再進行交易。

3、重簽預售合同：這種情況往往發生在交了首付又急需用錢的西海岸購房者身上，西海岸購房者支付首付款，已經與開發商簽訂預售合同，再與新的西海岸購房者簽訂轉讓房屋的協議書，經過開發商的同意并且去交易中心取消登記，由新西海岸購房者與開發商簽訂新的預售合同，將新的預售合同送往交易中心備案登記。

西海岸買房優勢：西海岸房價，海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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