簽訂購房合同需要再核實這些關鍵信息

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簽訂購房合同需要再核實這些關鍵信息 海南樓盤，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

小王的精心挑選的西海岸新房，終于到了關鍵的簽合同環節了。凡是要簽字的我們都得留個心眼，因為都會產生法律效力。海南購房合同中的內容很多，至少以下這些關鍵信息紙得我們再三核實。

簽訂海南購房合同

一、五證

五證是項目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的海南房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務必要記住一個，那就是《商品房預售許可證》，它是五證中的醉后一個，開發商要想取得預售證必須辦下來前四個證。如果是現房，則應關注開發商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。

二、交房

現在大多數的海南房子都是預售，理論上只要是預售就存在爛尾或延期的可能。關注交房時間和交房條件很重要。海南購房合同上一般包含兩個日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標注了竣工日期沒有標注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來標注，也就應該警惕了。交房日期是海南購房合同必須要醒目標注的，做到確實無疑義。并注明延期的違約責任。

三、質量和配套

房屋質量不僅要看《住宅質量保證書》，海南購房合同中也要對質量和配套問題做出相應的約定。比如開發商當初銷售時承諾的學校建成日期，物業費收費標準等問題。

四、各種面積

公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業辦公用房都會擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內建筑面積和公攤面積都應該在合同中寫明。

另外關于面積誤差，也應做出明確規定。如果不作出規定，則按3%的誤差紅線來決定是否退房或是否補償房款。

西海岸買房優勢：海南房產信息網，西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在?？诨疖囌緟^域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是?？诔鞘邪l展戰略中的醉重要一環。

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