海南瓊山區房地產技巧|購房合同丟失如何處理

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購房合同丟失如何處理 海南瓊山區新房，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

“如果是在做預售登記前瓊山區購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。在瓊山區購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前，在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，重新簽訂一份合同。”

瓊山區購房合同丟失怎么補辦?

1、瓊山區購房合同丟失可以在在瓊山區購房合同沒有做預售登記前，如果瓊山區購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。瓊山區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在瓊山區購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊山區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊山區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在瓊山區購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，瓊山區購房合同丟失除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊山區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

瓊山區購房合同丟失的后果是什么?

瓊山區購房者一定要妥善保管好自己的瓊山區購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同。

1、沒有做預售登記前，如果瓊山區購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。瓊山區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊山區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊山區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果瓊山區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊山區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

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