海南樓盤：房地產認籌金可以退嗎

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房地產認籌金可以退嗎 海南西海岸房價，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

“海南購房付了認籌金是可以退的，因為認籌金不等同于定金，沒有任何法律效應，只是海南購房者在認籌過程中所交的“誠意金”，但是如果開發商與海南購房者有協議約定為定金的，就不能夠退認籌金了。”

西海岸買房認籌金如何退?

1、西海岸買房認籌金如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同。看合同是如何規定的。合同如果提及認籌金相關事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發商不返還，可以直接起訴，或者找到西海岸房產局舉報。

2、開發商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應部門投訴。《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向海南房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

3、開發商如果沒有履行合同，西海岸買房認籌金不退，可以撥打西海岸房產局電話，消協電話直接投訴。由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執行。

交認籌金需要注意什么

1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》,很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的,那個時候西海岸房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、取得“認籌”資格時,消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為,這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時,往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說,“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。”

4、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過,這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認籌”階段,開發商一般不會公布銷售價格,如果“認籌”的人數超過預期,開發商將立即提價。

西海岸買房優勢：海南買房，海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區，長期的居住必然離不開生活化的配套。

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