辦理商品房土地證需要哪些資料

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辦理商品房土地證需要哪些資料 海南東海岸房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：《商品房買賣合同》及復印件；房屋所有權人身份證及復印件；房屋所有權證書及復印件；房屋土地使用權證申請表。

1、東海岸買房之前開發商已經取得該商品房土地的國有土地使用權證了，海南購房者在辦理了東海岸房產證之后，帶著戶主身份證，東海岸房產證，土地總證的復印件，海南購房合同和已經繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理。

2、開發商在建完樓房后，會根據土地總證的面積來分割成小證的數據報給土地管理局，土地管理局核實過之后就進行到審批階段了，5個工作日后可以帶身份證到土地局領取土地證。

1、海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。

(1)東海岸房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用;

(2)東海岸房產證醉重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發放記載與登記簿內容相同的東海岸房產證。

2、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

目前我國頒發的土地證書有三種：

(1)集體土地所有權證。

(2)集體土地建設用地使用權證。

(3)國有土地使用權證。

我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似東海岸房產證的作用。

東海岸買房優勢：東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區更加省時便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區緊密相連；，東海岸房產

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