海口二手房指南——棚改房什么時候能辦房產證

咨詢TEL：18089828470

棚改房什么時候能辦房產證 海南海口房地產，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

棚改房一般情況下需要5年以后才可辦理海口市房產證。由于各地政府要考慮到棚改房海口市房產過多獲對商品房進行沖擊，所以會限制海口市房產證辦理的時間，一般情況下需要5年以后才可辦理。

棚改房的改造和重建，重新建設了城市的面貌，讓破舊的房屋變得整齊劃一，同時由于棚改房造成的影響也比較多。對于棚改房海口市房產證的辦理還需要到當地的海口市房產部門進行咨詢，如果符合辦理條件的才可以辦理。

繳納稅賦不確定，棚改房的改造和重建后居民需要繳納契稅，開放商也要求繳納一定的稅額，但是有棚改房的價格一般都比商品房便宜，導致稅收的標準也很難確定。

改造后有的居民擁有多套棚改房，政府對于這部分就會收取高價的稅額，但也難以避免因棚改房而出現的爆發戶，所以棚改房的稅賦怎么征收也是一個問題。

1、就房屋的類型的而言，其分為很多種，但在這些房屋中，又可稱為大產權房和小產權房，大產權房也就是指有海口市房產證的，產權完整的房屋，其與小產權房屋存在著明顯的差異，那棚改后的住房是不是大產權房呢?

2、針對“棚改后的住房是不是大產權房”的問題而言，其實還得看在棚改前的房屋所有權人是否擁有完整的產權，換句話說，就是若是被棚改區域的人擁有的是原房屋的完整所有權，那么棚改后的安置房屋也將是全部產權，即大產權房。

3、若是被棚改區域的原房屋是部分產權，那么需要根據產權所有人的意愿進行確定，其棚改后安置的房屋可能是大產權房，也可能是小產權房屋。

棚戶區一般是指城中村，城鎮危舊房的情況，也就是說在城市范圍內，存在著一個房屋使用年限長久，基礎設施不夠完善，衛生環境臟亂差，房屋擁擠破舊，部分房屋還存在著安全隱患的區域，這類房屋影響著市容市貌，所以對此類住房需要進行改造，也就被稱為棚戶區改造，這是我國政府為了改造城鎮危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項民生工程。

海南二手房。。。海南海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

購房電話：18089828470

海口二手房指南——棚改房什么時候能辦房產證此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/139337.html