海南?？诙址俊_發商有權拒絕公積金貸款嗎？

根據目前法規，開發商是有權拒絕公積金貸款的。

我們都知道，使用公積金貸款利息會比商業貸款少很多，30年下來甚至能省下“一輛寶馬”的錢。但有一些項目偏偏就是不支持公積金貸款，究竟是什么原因呢？

樓盤開發商資質不足。使用公積金貸款是因為資質存在問題，不僅取決于開發商是否資質齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協議。只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產權及其它非法用地項目皆不可。若開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求，備案申請會被拒絕。




但是，五證齊全的合法樓盤也不一定就能支持公積金貸款。如果開發商想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要準備若干材料，向公積金管理部門申報，經過層層審批后，并在審批通過后當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統




公積金貸款合作協議流程較復雜，所以有一些不愁銷量的樓盤，即使資質齊全，開發商也不會愿意花多余的功夫去做這些事情。




公積金回款慢。公積金貸款審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢，開發商更愿意海南購房者付全款或使用商業貸款。




走商業貸款銀行獲益更高。銀行借那么多錢給開發商蓋海南房子，根本目的也是為了獲取更多利息收益。由于商貸利息遠高于公積金貸款，一些不愁賣的樓盤會放棄公積金貸款項目，以此給銀行爭取到更多商貸海南購房客，形成一種互利關系。

海南房產信息網。。。海南?？谫I房優勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝巹澲校虏簫u的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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