海南買房如何操作

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海南買房如何操作 海南房產，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

1、首先需要明確自己的瓊山區購房資質，根據自己的資金，確定瓊山區購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。

2、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

3、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。

4、提交瓊山區購房資質審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好瓊山區購房資質審核的材料，交給開發商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

5、網簽，簽合同。付房款瓊山區購房資質審核通過后，網簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質版的瓊山區購房合同。全款瓊山區買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。

1、海南瓊山區買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等，因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中，很多地方配套等設施跟不上。

2、海南瓊山區買房要注意房屋質量，即使價格再便宜、朝向再理想，質量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南瓊山區買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購瓊山區買房屋的主要情況在認購書中予以約定，瓊山區購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。

4、在海南瓊山區買房要注意五證是否齊全，一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證。

瓊山區買房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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