瓊山區毛坯房能租出去嗎

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毛坯房能租出去嗎 海南瓊山區新房，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

可以。毛坯房可以出租，價位相對比較低。另外出租的毛坯房證件要準備齊全，防止承租者要求查看證件。證件主要包含建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、瓊山區房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及瓊山區房產證。

1、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

2、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

3、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、瓊山區房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及瓊山區房產證。

4、業主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

5、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業主就不用這套瓊山區房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

1、墻面：對于租來的瓊山區房子，墻面是毛坯房的話，可以用工程紙20多元一卷。租來的瓊山區房子只要能湊合住就可以了，不用花費太多的金錢來裝修。

2、地面：如果地面想簡單的弄一下的話，建議選擇用木地板工程板，一般表況下也要30元每平方，連工費也都有了。如果不想在那租住了，在走的時候也可以把木地板一塊一塊的拆下來。租毛坯房用木地板要比地磚好，木地板拆裝方便，而地磚的話，如果拆除的話，是比較麻煩的，而且工費每平方的也在40元。

3、廚衛：如果廚衛墻面只要沒有瓷磚缺損將就著用劃算。

4、其它方面：一般情況下能湊合著住就不要去改動了。因為租瓊山區房子只要能住就可以了，如果有點預算的話，可以簡單的裝修一下。

瓊山區養老樓盤推薦

1、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城。

2、普羅旺斯假期： 均價12000元/㎡，普羅旺斯假期位于海口市萬恒路18號，容積率0.79。

3、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區向榮路北側（永萬路往東300米），容積率1.2。

4、碧桂園濱海國際： 均價18800元/㎡，項目地址：海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁）。

5、濱河華庭： 均價7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，樓盤亮點，濱河華庭規劃豐富的生活配套設施。園中配置健身中心、480平米超大游泳池、蒲公英噴泉、兒童樂園、健身廣場、人車分流，園林泳池、架空層泛會所。。

6、達嘉金色海灣： 均價9081元/㎡，達嘉金色海灣位于達嘉金色海灣，開發商是海南瑞隆touzi有限公司。

7、頤養公社： 均價10800元/㎡，頤養公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，周邊娛樂有13家五星級酒店、3個高爾夫球場、游艇會、海灘公園、國家森林公園等。

8、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，容積率4.50。

9、海南生生國際購物中心： 均價25000元/㎡，項目地址：海口濱海大道26號濱海公園旁。

10、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，物業公司是鴻恒物業有限公司。

瓊山區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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