一手房首付百分之多少

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一手房首付百分之多少 西海岸樓盤，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

一手房首付百分之三十。首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。貸款的西海岸買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款20%、商業貸款30%;二套的住房多為40%。非普通的住宅又有差別。

1、金融機構為想要西海岸買房的年輕人推出了“首付政策”并且首付不夠。

預付定金政策貸款分為有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保的首付款政策貸款是為改善海南購房者而設計的：買家想出售現有房屋并購西海岸買房屋，但出售自己的房屋，購買西海岸新海南房子的首付時間可能不完全相同。如果在短時間內有預付定金，則現有住房抵押貸款將被換成西海岸新房的預付定金。

2、無擔保首付政策貸款現在似乎更重要：沒有抵押品，依靠“更嚴格審查”為購買首付款提供海南購房貸款。

然而，許多城市現在已經緊急停止了“首付政策”。據稱，包括中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會在內的財政部門正在密切關注部分地區西海岸房地產行業的融資風險，并計劃采取措施打擊貸款發放支付住房貸款。

1、西海岸買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次海南購房，首付可以2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒有過西海岸買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再西海岸買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再西海岸買房都將按照二套房首付標準執行。

海南樓盤。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。

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