美蘭區二手房|美蘭區房屋贈與如何過戶

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美蘭區房屋贈與如何過戶 美蘭區買房，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

1、簽署確認書：

贈與美蘭區房產是要雙方簽署贈與美蘭區房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、美蘭區房產證書、美蘭區購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、進行美蘭區房產評估：

美蘭區房產評估在美蘭區房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理美蘭區房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理美蘭區房產評估的事情了。一般美蘭區房產評估需要房管局派專業美蘭區房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括海南房子的折舊費、海南房子的標準定價、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證：

贈與手續不同于房屋買賣，在辦理美蘭區房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理美蘭區房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理美蘭區房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。

4、繳納稅費：

美蘭區房產贈與過戶需要繳納的稅費比美蘭區房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的美蘭區房產性質而定。

5、美蘭區房產證過戶：

美蘭區房產證過戶時辦理贈與手續的醉后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理美蘭區房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復印件。

2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權證書。

3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復印件。

4、要是這個海南房子有共同的有權人，然后需要共有權人的同意才可以購買。

5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協助執行的通知書。

海南美蘭區樓盤賣點：三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，?？诿捞m區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。，海南美蘭區房子。

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