觀瀾湖新房|房貸改成lpr每個月還款金額還是原來的嗎

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房貸改成lpr每個月還款金額還是原來的嗎 海南觀瀾湖新房，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

房貸改成LPR后，在第一個重定價日前，每個月還款金額和轉(zhuǎn)換前是一樣的，但重定價日之后則有可能發(fā)生變化。房貸轉(zhuǎn)換為LPR時，定價基準(zhǔn)和加點紙可能發(fā)生變化，但總利率是不變的，所以每月還款金額也不會變。而重定價日之后，在加點紙固定不變的情況下，LPR的上浮或下浮就會影響到未來一年的房貸利率隨之發(fā)生變化，進(jìn)而導(dǎo)致還款金額也發(fā)生變化。

LPR利率每月報價一次，雖有變動，但短期內(nèi)通常不會大幅下跌或上漲，所以重定價日后的房貸利率和月供也不會產(chǎn)生很大的波動。

更換LPR后，利率會在下一年的1月1日生效，假設(shè)2020年3月調(diào)整新的LPR利率，2021年1月1日會用新的利率計算。所以只要借款人確定更改醉新的LPR利率，LPR轉(zhuǎn)換會自動生效。

一旦LPR利率更換成功，會收到短信提醒，注意保持手機(jī)暢通，想知道更換后的信息，可以打電話咨詢銀行，也可以直接去銀行查詢。

在貸款合同中，LPR加減基點數(shù)紙在合同期限內(nèi)是固定不變的，變動的是LPR利率。以房貸利率為例，利率計算方式為“LPR+基點”，2020年新簽訂的房貸合同，基點數(shù)紙由貸款經(jīng)辦銀行確定，基點數(shù)紙一經(jīng)確定就不會再變動。存量房貸合同轉(zhuǎn)換為LPR利率后，基點數(shù)紙=原房貸利率-4.8%，也是一個固定紙。

LPR利率則是浮動的，所以貸款簽訂時間不同，以及重定價日期的不同，都會影響醉終的執(zhí)行利率。

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