LPR轉換后利率每月變嗎

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LPR轉換后利率每月變嗎 海口市房產信息網，海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

LPR轉換后利率并不是每月變動的，而是以每年為一個定價周期進行變動，參考重新定價日前一個月的LPR算出新的房貸利率，整個定價周期內不管每個月的LPR怎么變動，房貸利率都不會發生變化，直到第二個重新定價日再按新的利率執行，以此類推。

這里要注意，不同銀行的重定價日不同，有的是貸款發放日，有的是每年1月1日，具體可查下貸款合同。

房貸利率轉換為LPR的好處主要就是可以節省利息。由于LPR利率是會改變的，而用戶約定了LPR利率期限后，到期就會執行新的LPR利率，這時候只要LPR利率降低了，那么利息也會跟著降低。而用戶選擇的是固定利率，那么利息從頭到尾都不會有變化。

當然相對應的，如果LPR利率上升，那么房貸的利息也會增加。

根據央行的公告來看，從2019年10月8日起，心發放商業性個人住房貸款利率以醉近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準點形成。

即：貸款市場報價利率(LPR)，取代于之前的央行基準利率基礎上，央行會根據市場情況浮動一定比列的貸款利率。

可以說LPR利率市場化程度更高，每月調整一次，對市場反應會更加及時，靈活!當然對于那些炒房者來說，會存在一定的利率風險。

所謂的貸款利率定價基準轉換，說白了就是之前的央行基準利率，(舉例，5年期以上的房貸基準利率為4.9%)換成了LPR市場報價利率。

在目前國內銀行首套房貸利率大多數是在基準利率4.9%的基礎上浮10%-20%，但在下月8號起，就不存在央行的基準利率4.9%。

然而在轉換后，全國范圍內新發的個人首套住房貸款利率不得低于相應期的LPR，二套的住房貸款利率不得低于相應期LPR加60個基點。

比如說按照8月20日5年期以上LPR為4.85計算，也就是說首套海口市房子貸款利率不能低于4.85%，計算，而二套房的貸款利率則是4.85%加60基點后為5.45%，與當前國內住房貸款實際醉低利率基準水平相當。

所以不要擔心貸款利率機制調整后的利息支出問題，其實首套房貸利率幾乎沒什么變化，但是二套房貸利率可能會有成本增加的壓力。

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