房子更名和過戶有何不同

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房子更名和過戶有何不同 東海岸購房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

東海岸房子更名指的是在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的產(chǎn)權人進行變更，使東海岸房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉讓。

而過戶指的是過買賣、贈予、繼承等方式獲得東海岸房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權從甲方轉移到乙方的全過程。

可以看出東海岸房子更名和過戶其實是兩個完全不同的概念。它們有哪些區(qū)別呢？

1、操作方式

辦理東海岸房產(chǎn)更新是由開發(fā)商完成的，東海岸購房者只要去更改與開發(fā)商所簽訂的東海岸購房合同就行，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。

東海岸房產(chǎn)過戶則是在東海岸房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發(fā)生轉移，所有權人發(fā)生變化。

2、費用

無論是東海岸房產(chǎn)更名，還是東海岸房產(chǎn)過戶，都會產(chǎn)生一定的費用。但兩者的金額和收取形式都有很大的區(qū)別。

東海岸房產(chǎn)更名收取的是固定的費用，在開發(fā)商與東海岸購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產(chǎn)證。而辦理東海岸房產(chǎn)過戶時，相關的費則是由房管部門進行收取，一般辦理東海岸房產(chǎn)過戶所需要的費用都比東海岸房產(chǎn)更名要多一些。

3、東海岸購房手續(xù)

東海岸購房手續(xù)中，網(wǎng)簽是東海岸房產(chǎn)交易中非常重要的一個步驟，網(wǎng)簽能夠保障東海岸房產(chǎn)交易的順利進行，現(xiàn)在很多人都喜歡購買東海岸新房，因為購買東海岸新房辦理手續(xù)比較簡單，也就是進行東海岸房產(chǎn)更名的手續(xù)，網(wǎng)簽這些手續(xù)都是有開發(fā)商可以協(xié)助辦理的。而如果是購買海南二手房的話，就會涉及到東海岸房產(chǎn)過戶手續(xù)了，整個流程下來比較復雜。

東海岸樓盤推薦

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2、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，周邊娛樂有瓊山金馬度假休閑山莊1公里瓊崖紅軍改編舊址1公里。

3、海口萬達廣場： 均價7300元/㎡，海口萬達廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，

4、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，生活配套有新國賓館；喜來登溫泉度假酒店；海口天利萬豪酒店；。

5、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），容積率3.27 。

6、濱江芙蓉： 均價5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路，

7、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，項目地址：海口市西海岸濱海大道286號。

8、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區(qū)銀河路8號，容積率。

9、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，

10、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業(yè)街首層，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

東海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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